从去年9月至今

被迫云留学半年

你成功退到房租了吗？

有同学说

云留学还得交着房租

害，这不就是跨国养房么

还有同学说

一提退房租的事就来气

血压都上来了

学费难退

宿舍费更难退

这届留学生太难了...

据英国《卫报》报道，受疫情影响，英国大学的学生本学年无法按时返回学校宿舍或校外公寓，但仍为空房间浪费了近10亿英镑。

10亿英镑，这可是一笔巨款。

这一数据来源于理财网站Save the Student。

Save the Student预估，本学年到目前为止，学生已为无法入住的空房间花费933,270,890英镑。

据悉，Save the Student对来自英国各地的1300名学生进行了调查。

结果显示，截至目前，在没有收到退款的学生中，每个学生平均为空房间支付了1621英镑的租金。

根据调查结果，该网站做了进一步的计算。

该网站使用算出的平均租金，扣除任何的折扣和退款，综合考虑住宿时间和住宿类型，并结合英国高等教育统计局 (HESA) 的学生住宿数据，算出了最后的总数。

没错，就是上方提到的近10亿英镑，合人民币约90.3亿元。

全英学生会主席希拉里·吉比·阿巴比奥说：“疫情期间，学生们一直受到剥削和忽视。我们被视为摇钱树，许多人不得不为他们无法使用或负担不起的空房间支付高额租金。”

Save the Student理财导师杰克·巴特勒敦促英政府与大学和校外房东合作，为学生提供支持。

杰克·巴特勒说：“10亿英镑对于学生来说是一笔不菲的代价，总数将不断增加，这再次表明，学生是受新冠疫情影响最严重的群体之一。”

“政府一次又一次地承诺会关注学生所处的困境，但我们尚未看到任何有效的行动。我敦促政府与房东和大学合作，为学生提供财政支持，以提供租金补助。”

前阵子，学生们曾因对于高昂房租的愤怒，爆发了一场40年来规模的租金抗议。

至少20所英国大学的学生参与其中，要求大学退钱。

在参与Save the Student网站调查的学生中，大约五分之二的学生提出了退款要求。

但是住在校内和校外要求退款的学生人数存在明显差异。

住学校宿舍的学生中，多达三分之二的学生要求退款；而相比之下，住在校外公寓的学生中，仅五分之一的学生提出了相同要求。

总体而言，接受调查的学生中约有三分之一获得了房租退款。

9％的学生拿到了全额退款，而23％拿到了部分退款。

该网站贴出了部分学生对于退款的感受。可以看出，住学校的学生明显感受更好一些。

住学校宿舍的学生：

“我只拿到了六周的退款，这不是我无法入住的全部时间。”

“学校一直很了解疫情带给我们的困扰，我们获得了全额租金退款。”

“我们应获得全额退款，但在两个月内仅获得50%退款。”

重点是，这些学生大多都拿到了退款。

而住校外公寓的学生：

“我希望房东可以给我们退房的选择。”

“由于疫情导致的退款政策未得到充分说明，我花了几个月时间才让管理员将折扣增加到2021年，因为我已经提前付款了。”

相比之下，住校外的学生甚至没有退租的选择。

该网站没有明确给出造成差异的原因，但从学生反馈来看，很可能是因为要求大学退租相对更容易些，学校会更照顾学生。

而校外房东就不是那么好沟通了，并且也没有相关政策为学生提供退房保障。

疫情对学生住宿的影响，就是烧钱。

明明回不去，住不了，却还得白白付钱。

对于本科生来说，住学校宿舍的同学居多，根据各大学自己的政策，或许能申请到不同程度的退款。

而对于硕士生来说，大多住在校外公寓，只能和房东邮件沟通，能不能退款全看缘分，而且部分房东的处理效率堪称“一绝”。

就，都挺难的。

找到了一些住校外公寓的同学们分享的遭遇。

情况大多类似，由于疫情原因想退租，但是不符合退租条件，特殊时期又找不到承租人，又害怕不付房租会被起诉。

有同学分享称，自己是去年秋季入学，当时已经交了定金，但决定在家上网课，临时找不到承租人，又不能取消合同，不得不被迫交8000英镑的房租。

还有同学分享称，自己去年秋季要去利兹大学读研，因为疫情不想去英国了。但是由于预定公寓太早了，已经过了取消合同的冷静期，又不符合公寓退订政策，所以无法退租。

不过也不是没有成功退款的案例，同学们还是可以去找房东协商试一下的。

那么，住在校外公寓，申请退租都需要注意什么？

英政府曾针对疫情下租房的情况，出了一份专门的规定。为同学们整理了一些重点信息。

看到小部分退租无果的同学，想采取拖延战术，拖着不付房租，等着逾期取消。建议同学们谨慎选择。

英政府明确表示，疫情下租户应尽其所能继续支付房租，并遵守其租赁协议的所有其他条款。

如遇到任何支付困难，需与房东商量。

一般英国公寓都会有个冷静期，期间租户可无责退订；但是过了冷静期，是必须按合同支付房租的，除非情况符合公寓的退订政策。

根据英政府信息，如果租户拖欠房租超过6个月，房东是有权起诉租户的。

英政府表示，由于每个租户的情况各不相同，因此没有“一刀切”的做法，有些人的付款能力会比其他人受到更大的影响。英政府建议房东保持灵活性，尽早与租户沟通，达成双方都能满意的协议。

普遍来讲，租户需要找到承租人才可以退租，或者是与房东协商退租。

不过各学生公寓也会有自己的退订政策，比如申请签证被拒的证明等，同学们可以去相应公寓的官网上查阅。

根据英政府规定，如果租户在疫情期间终止租赁，房东需按照往常一样退还押金。

根据英政府规定，房东如想驱逐租户，需提前6个月通知。

并且通知期满后，也不得在没有法院命令的情况下强制驱逐。如果租户不肯搬离，房东需向法院提起诉讼。